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3 Données
Avec seulement 3 données, estimez rapidement VOTRE TRESORERIE selon 3 fiscalités (Nu à l’IR, Meublé et SCI à l’IS)
Scoring Bancaire
Optimisez vos chances d’obtenir votre financement grâce à l’analyse de 4 critères bancaires
Calculs automatisés
L’appli calcule automatiquement plus de 20 paramètres pour une analyse précise tout de suite avec seulement 3 données saisies : frais de notaire, charges de copropriété, travaux d’entretien, fiscalité, vacances locatives, etc…
Enregistrement de vos projets
Enregistrez jusqu’à 10 projets et retrouvez-les facilement. Un rappel des données importantes vous permet une sélection plus rapide.
Comparatif fiscal
Comparez 4 fiscalités pour votre projet sur 35 ans (NU à l’IR, LMNP, LMP, SCI à l’IS) selon 4 focus fiscalité qui vous permettent une comparaison et un choix efficace.
Dossier bancaire en PDF
Présentez à votre banquier un dossier d’investissement pour votre projet avec toutes les analyses dont il a besoin pour vous donner un accord rapide.
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Un coup d’oeil
Pour constater rapidement la trésorerie d’un projet selon 3 fiscalités (Nu à l’IR, Meublé et SCI à l’IS)
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Le scoring bancaire
Pour vérifier rapidement si votre projet est finançable selon 4 critères bancaires
La version PRO de 3DInvest
les fonctionnalités ultimes
pour l’investisseur averti
COMPARATIF FISCAL SUR 35 ANS
NU IR, LMNP, LMP, SCI IS
personnalisation des paramètres
calculés par 3DInvest
ENREGISTREMENT DE VOS SIMULATIONS
jusqu’à 10 projets
génération du dossier bancaire
rapport PDF de 13 pages
Facilitez le travail de votre banquier
et aidez-le à valider le financement de votre projet grace au dossier bancaire
dossier bancaire : page de garde
dossier bancaire : projet immobilier
dossier bancaire : demande de financement
dossier bancaire : charges et recettes
dossier bancaire : solvabilité
dossier bancaire : prévisionnel fiscalité
Le dossier bancaire de 13 pages assure à votre banquier que vous maitrisez parfaitement votre projet et constitue un avantage indéniable dans l’obtention de votre financement.
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Pour ceux qui souhaitent étudier différents modes de location et connaitre le scoring bancaire de leurs projets
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Pour ceux qui souhaitent analyser la portée fiscale de leurs projets sur le long terme et éditer un rapport pour les banquiers
Calcul du rendement brut
Calcul des mensualités de crédit
Indicateur de trésorerie nette (1ère année)
20 paramètres calculés par défaut
Scoring renta / scoring bancaire
Comparatif 4 fiscalités sur 35 ans
Evolution tréso nette sur 35 ans
Personnalisation des paramètres
Enregistrement des projets
Edition de la présentation bancaire
Nu à L'IR
Meublé réel LMNP
SCI à l'IS
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Meublé réel LMNP
SCI à l'IS
Intégré au scoring bancaire
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