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de vos investissements

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3 Données

Avec seulement 3 données, estimez  rapidement VOTRE TRESORERIE selon 3 fiscalités (Nu à l’IR, Meublé et SCI à l’IS)

Scoring Bancaire

Optimisez vos chances d’obtenir votre financement grâce à l’analyse de 4 critères bancaires

Calculs automatisés

L’appli calcule automatiquement plus de 20 paramètres pour une analyse précise tout de suite avec seulement 3 données saisies : frais de notaire, charges de copropriété, travaux d’entretien, fiscalité, vacances locatives, etc…

Enregistrement de vos projets

Enregistrez jusqu’à 10 projets et retrouvez-les facilement. Un rappel des données importantes vous permet une sélection plus rapide.

Comparatif fiscal

Comparez 4 fiscalités pour votre projet sur 35 ans (NU à l’IR, LMNP, LMP, SCI à l’IS) selon 4 focus fiscalité qui vous permettent une comparaison et un choix efficace.

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Dossier bancaire en PDF

Présentez à votre banquier un dossier d’investissement pour votre projet avec toutes les analyses dont il a besoin pour vous donner un accord rapide.

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Pour analyser entièrement une annonce immobilière avec seulement 3 informations

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Un coup d’oeil

Pour constater rapidement la trésorerie d’un projet selon 3 fiscalités (Nu à l’IR, Meublé et SCI à l’IS)

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Un coup d’oeil

Pour constater rapidement la trésorerie d’un projet selon 3 fiscalités (Nu à l’IR, Meublé et SCI à l’IS)

Le scoring bancaire

Pour vérifier rapidement si votre projet est finançable selon 4 critères bancaires

scoring bancaire de votre projet

La version PRO de 3DInvest

les fonctionnalités ultimes

pour l’investisseur averti

COMPARATIF FISCAL SUR 35 ANS

NU IR, LMNP, LMP, SCI IS

personnalisation des paramètres

calculés par 3DInvest

ENREGISTREMENT DE VOS SIMULATIONS

jusqu’à 10 projets

génération du dossier bancaire

rapport PDF de 13 pages

Facilitez le travail de votre banquier

et aidez-le à valider le financement de votre projet grace au dossier bancaire

dossier bancaire : page de garde
dossier bancaire : charges et recettes
dossier bancaire : page porteur de projet
dossier bancaire : demande de financement
dossier bancaire : solvabilité
dossier bancaire : projet immobilier
dossier bancaire : recettes et charges
dossier bancaire : prévisionnel fiscalité

Le dossier bancaire de 13 pages assure à votre banquier que vous maitrisez parfaitement votre projet et constitue un avantage indéniable dans l’obtention de votre financement.

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Pour ceux qui souhaitent étudier différents modes de location et connaitre le scoring bancaire de leurs projets

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Pour ceux qui souhaitent analyser la portée fiscale de leurs projets sur le long terme et éditer un rapport pour les banquiers

Calcul du rendement brut

Calcul des mensualités de crédit

Indicateur de trésorerie nette (1ère année)

20 paramètres calculés par défaut

Scoring renta / scoring bancaire

Comparatif 4 fiscalités sur 35 ans

Evolution tréso nette sur 35 ans

Personnalisation des paramètres

Enregistrement des projets

Edition de la présentation bancaire

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