Mes fiches synthèse

4 Calculs rapides

Un concentré d’informations disponibles pour vous aider à analyser vos projets d’investissements.

Laurent de Moras

Conseiller en Gestion de Patrimoine

Formateur

Mes fiches synthèse

Laurent de Moras

Conseiller en Gestion de Patrimoine

Formateur

4 Calculs rapides

Un concentré d’informations disponibles pour vous aider à analyser vos projets d’investissements.

CALCULER

LES CHARGES

Estimer rapidement les charges de votre investissement pour une analyse rapide et efficace

Z

1. DE Repères rapides pour comptabiliser les charges

  • Taxe foncière
  • Assurance PNO
  • Travaux d’entretien
  • Charges de copropriété
  • Travaux d’entretien
T

2. ESTIMER RAPIDEMENT LA trésorerie brute

  • Vous connaissez votre mensualité de crédit ?
  • Vous savez estimer votre trésorerie brute (avant fiscalité)

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son crédit

Estimer rapidement votre mensualité de crédit, à la main, ou de tête pour gagner du temps

Z

1. une estimation rapide de votre mensualité

  • 3 durées, 3 mensualités calculées de tête
  • Les 3 étapes pour avoir une approche assez précise
  • un ajustement facile et rapide selon le marché des taux

2. gain de temps en visite / rdv agence

  • Crédibilité accrue par votre approche rapide
  • Vous avez rapidement un ordre d’idée fiable de ce budget
Z

1. une estimation rapide de votre mensualité

  • 3 durées, 3 mensualités calculées de tête
  • Les 3 étapes pour avoir une approche assez précise
  • un ajustement facile et rapide selon le marché des taux

2. gain de temps en visite / rdv agence

  • Crédibilité accrue par votre approche rapide
  • Vous avez rapidement un ordre d’idée fiable de ce budget

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son crédit

Estimer rapidement votre mensualité de crédit, à la main, ou de tête pour gagner du temps

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son imposition

Estimer l’imposition découlant de votre investissement, et dans 3 ou 4 fiscalités

Z

1. estimation de la base taxable

  • Recettes – charges
  • déduction des amortissements (méthode rapide)
  • Résultat taxable
T

2. ESTIMation rapide de l'imposition

  • selon 3 fiscalités ou 4 pour les plus courageux
  • Budget fiscalité validé à l’aide de quelques calculs simples

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sa trésorerie

Estimer très rapidement la trésorerie nette de votre investissement avec ces techniques

Z

1. estimation de la trésorerie brute

  • prise en compte des recettes
  • estimation rapide des charges
  • déduction de la mensualité de crédit
  • estimation du revenu taxable
T

2. ESTIMation rapide de la trésorerie nette

  • Estimation du budget fiscalité
  • estimation rapide de la trésorerie nette après fiscalité
Z

1. estimation de la trésorerie brute

  • prise en compte des recettes
  • estimation rapide des charges
  • déduction de la mensualité de crédit
  • estimation du revenu taxable
T

2. ESTIMation efficace de la trésorerie nette

  • Estimation du budget fiscalité
  • Estimation rapide de la trésorerie nette après fiscalité
  • Précision très élevée pour un calcul rapide !

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sa trésorerie

Estimer très rapidement la trésorerie nette de votre investissement avec ces techniques