êtes-vous sur de maîtriser tous les paramètres de votre investissement immobilier ?

Le simulateur d’investissement locatif vous guide à 360° sur l’ensemble des paramètres de votre projet immobilier. Saisissez vos informations et constatez rapidement la viabilité de votre futur investissement.

Le simulateur d’investissement locatif

L’outil indispensable à la réussite de vos projets immobiliers.

Aide à la saisie, anticipation des évolutions des charges, optimisation des travaux, choix des options fiscales, scoring bancaire, rapport d’étude, projection de la trésorerie cumulée sont quelques unes des fonctionnalités qui vont vous permettre de prendre les bonnes décisions.

SAISIE

Laissez vous guider par le simulateur d’investissement locatif pour saisir les paramètres de votre projet

SCORING

Vérifier les atouts et les faiblesses de votre projet immobilier vis a vis du financement bancaire.

BANQUE

Présentez à votre banquier le rapport complet de votre projet généré par le simulateur d’investissement locatif.

SYNTHESE

La fiche synthèse de votre projet rassemble sur une seule page les chiffres percutants pour aider votre banquier dans sa prise de décision.

ANALYSE

Véritable tableau de bord de votre investissement, mesurez immédiatement l’impact des changements de vos paramètres.

SIMULATION

Simuler votre projet sous différents angles financiers, fiscaux, patrimoniaux …

FISCALITE

Projetez votre fiscalité sur toute la durée de votre projet et visualiser directement l’impact sur votre trésorerie.

PROJET

Enregistrez jusqu’à 10 projets au sein du simulateur d’investissement locatif pour pouvoir comparer leurs données grâce à un résumé succint.
01

Saisissez vos données

Situation patrimoniale
Charges actuelles
Projet d’investissement
Crédit immobilier
Charges du projet
g
Gestion
Travaux
02

Pilotez les paramètres de votre projet

Option fiscale

  • nu à l’IR
  • SCI à l’IS
  • Meublé au réel
  • Micro BIC
u
Mode de location
Taux Marginal d’Imposition
Ratio Recettes/Charges
Trésorerie nette après impôt
02

Pilotez les paramètres de votre projet

Option fiscale

  • nu à l’IR
  • SCI à l’IS
  • Meublé au réel
  • Micro BIC
Mode de location
Taux Marginal d’Imposition
Trésorerie nette après impôt
Ratio Recettes/Charges
03

Visualiser votre scoring bancaire

Vérifiez que votre projet immobilier est conforme aux critères bancaires. Ajustez vos paramètres pour obtenir les meilleures chances d’obtenir votre emprunt.

Appuyez vous sur les points forts de votre dossier lors de la négociation avec votre banquier.

 

04

Générez vos rapports d’étude

Synthèse du projet

Projection de l’investissement

Impact de la fiscalité

Evolution de la trésorerie

TUTORIAUX

Aide à la saisie
Saisie des travaux

Décidez en toute connaissance

Un investissement immobilier vous engage sur plusieurs années, il serait dommage de faire des mauvais choix par manque de connaissances.

Le simulateur d’investissement locatif est l’outil indispensable à l’étude de votre projet.

« De loin l’outil le plus complet au monde »

Après avoir testé les logiciels Rendements Locatifs et Yuno, j’ai acheté le Simulateur d’Investissement Locatif de Laurent de Moras. Quelle claque !!! Jamais je n’ai vu un outil aussi complet qui prend en compte des paramètres auquels je ne n’avais pas pensé et qui font toute la différence sur le rendement de notre projet.

« UN SIMULATEUR PRÉCIS, SOUPLE, ET FACILE D’UTILISATION »

Quand vous en êtes à vous projeter sur un investissement locatif, et que le simulateur vous offre la possibilité d’avoir un différé de remboursement de crédit (total ou partiel, et qu’en plus, vous pouvez saisir 2 loyers (un avant travaux, et un autre après), là, je crois qu’on est au bon endroit…. Moi, en tout cas, je suis certaine d’y être !

Marie

« Le simulateur de Laurent, aussi sexy que son concepteur « 

Après avoir participé à un séminaire de Laurent de Moras, je suis tombé sous le charme dès les premièrs instants. Lorsqu’il à commencé à manipuler très précisément son simulateur, je n’ai pas pu me retenir, je me suis connecté immédiatement sur son magnifique site pour l’acheter.

« 4 FISCALITÉS AU RÉEL + 2 AU MICRO BIC »

Incroyable de pouvoir comparer, et étudier autant d’options fiscales par un simple clic. Le dossier banque est très efficace en banque, pro, précis. On n’en demandait pas plus pour notre premier appartement en colocation. Nous, c’est LMNP au réel.

Merci !

Tarif du simulateur d’investissement locatif

Le simulateur nécessite une licence valide de Microsoft Excel pour fonctionner. Il est compatible PC et MAC.

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