êtes-vous sur de maîtriser tous les paramètres de votre investissement immobilier ?
Le simulateur d’investissement locatif vous guide à 360° sur l’ensemble des paramètres de votre projet immobilier. Saisissez vos informations et constatez rapidement la viabilité de votre futur investissement.
Le simulateur d’investissement locatif
L’outil indispensable à la réussite de vos projets immobiliers.
Aide à la saisie, anticipation des évolutions des charges, optimisation des travaux, choix des options fiscales, scoring bancaire, rapport d’étude, projection de la trésorerie cumulée sont quelques unes des fonctionnalités qui vont vous permettre de prendre les bonnes décisions.
SAISIE
Laissez vous guider par le simulateur d’investissement locatif pour saisir les paramètres de votre projet
SCORING
BANQUE
SYNTHESE
ANALYSE
SIMULATION
FISCALITE
PROJET
Saisissez vos données
Pilotez les paramètres de votre projet
- nu à l’IR
- SCI à l’IS
- Meublé au réel
- Micro BIC
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Visualiser votre scoring bancaire
Vérifiez que votre projet immobilier est conforme aux critères bancaires. Ajustez vos paramètres pour obtenir les meilleures chances d’obtenir votre emprunt.
Appuyez vous sur les points forts de votre dossier lors de la négociation avec votre banquier.
Générez vos rapports d’étude
Synthèse du projet
Projection de l’investissement
Impact de la fiscalité
Evolution de la trésorerie
Décidez en toute connaissance
Le simulateur d’investissement locatif est l’outil indispensable à l’étude de votre projet.
« De loin l’outil le plus complet au monde »
Après avoir testé les logiciels Rendements Locatifs et Yuno, j’ai acheté le Simulateur d’Investissement Locatif de Laurent de Moras. Quelle claque !!! Jamais je n’ai vu un outil aussi complet qui prend en compte des paramètres auquels je ne n’avais pas pensé et qui font toute la différence sur le rendement de notre projet.
« UN SIMULATEUR PRÉCIS, SOUPLE, ET FACILE D’UTILISATION »
Quand vous en êtes à vous projeter sur un investissement locatif, et que le simulateur vous offre la possibilité d’avoir un différé de remboursement de crédit (total ou partiel, et qu’en plus, vous pouvez saisir 2 loyers (un avant travaux, et un autre après), là, je crois qu’on est au bon endroit…. Moi, en tout cas, je suis certaine d’y être !
Marie
« Le simulateur de Laurent, aussi sexy que son concepteur «
Après avoir participé à un séminaire de Laurent de Moras, je suis tombé sous le charme dès les premièrs instants. Lorsqu’il à commencé à manipuler très précisément son simulateur, je n’ai pas pu me retenir, je me suis connecté immédiatement sur son magnifique site pour l’acheter.
« 4 FISCALITÉS AU RÉEL + 2 AU MICRO BIC »
Incroyable de pouvoir comparer, et étudier autant d’options fiscales par un simple clic. Le dossier banque est très efficace en banque, pro, précis. On n’en demandait pas plus pour notre premier appartement en colocation. Nous, c’est LMNP au réel.
Merci !
Tarif du simulateur d’investissement locatif
essai gratuit
pendant 7 jours- Données chiffrées de l’investissement
- Etude des flux de trésorerie et du cash flow
- Calibrage du financement : durée, apport, taux
- Scoring Bancaire : points forts et points faibles
- Programmation et optimisation des travaux
- Comparaison SCI à l’IS – SCI à l’IR – LMNP – LMP
- Edition d’un dossier banque type
- Mises à jour incluses
Simulateur
Licence 1 an- Données chiffrées de l’investissement
- Etude des flux de trésorerie et du cash flow
- Calibrage du financement : durée, apport, taux
- Scoring Bancaire : points forts et points faibles
- Programmation et optimisation des travaux
- Comparaison SCI à l’IS – SCI à l’IR – LMNP – LMP
- Edition d’un dossier pour la banque
- Mises à jour incluses
Simulateur
Licence 2 ans- Données chiffrées de l’investissement
- Etude des flux de trésorerie et du cash flow
- Calibrage du financement : durée, apport, taux
- Scoring Bancaire : points forts et points faibles
- Programmation et optimisation des travaux
- Comparaison SCI à l’IS – SCI à l’IR – LMNP – LMP
- Edition d’un dossier pour la banque
- Mises à jour incluses
83 reviews for Formation de 2 jours sur l'investissement locatif
Seuls les clients connectés ayant acheté ce produit ont la possibilité de laisser un avis.
Vaz (client confirmé) –
Salut à tous, Laurent a intérêt à avoir des chaussettes en zinc après tout ce que je lis sur lui…
Mais c’est vrai qu’en plus d’être compétent, c’est une belle personne, proche de ses étudiants.
Je suis reparti avec mes deux pavés de connaissance, que j’appelle mes bibles de l’investissement locatif, ou les 10 commandements de Laurent (pas fait express la rime), et je sais qu’après les avoir potassé à la maison à nouveau, je serai plus à même de me décider à faire mon choix tant au niveau de mon investissement lui même que de sa structure juridique.
De plus, je n’ai aucun doute que le SAV sera entretenu via FB ou messenger.
Merci pour cette disponibilité.
Merci aussi à tous les autres participants, qui avec leur questions et ce partage de connaissances, ont fait de ce séminaire un week end éclairant en terme d’échange sur le sujet.
Rdv dans 12, 18 ou 24 mois…
THIAM Bamba (client confirmé) –
Un investissement reste une chose qui vous engage durant plusieurs années. Faire une étude sérieuse et maîtriser les tenants et les aboutissants de votre projet est quelque chose d’indispensable.
Etant un noviste du sujet (investissement en immobilier), j’ai commencé à faire des recherches sur interne pour savoir comment s’y prendre. La première conclusion était qu’il fallait se former avant de se lancer, et ce qui sûre c’est que ce n’est pas ce qui manque les propositions de formations sur internet. J’ai noté un tas de « formateur » qui n’avait qu’un discours: achetez et vendez plus chère, faites des cash flow, etc sans dire comment et/ou apporter des programmes claires et concis.
Laurent fut la seule personne qui m’a convaincu dans la période de mes recherches. Il est le seul a rentrer dans les détails, à donner des cas concret, à approfondir la fiscalité, à donner des méthodes d’optimisation, à proposer des outils également pour faciliter l’étude de marché et même proposer des outils en bonus que toutes personnes intéressés par investissement d’une manière générale pourra utiliser. Il nous a montré les pièges à éviter et nous a conscientisé que tout n’est pas rose également dans ce domaine. Nous en sommes sortis le dimanche soir avec 2 tonnes de connaissances dans la tête et 2 bouquins pleins de renseignement.
Il a l’élégance de l’intelligence de par son humour que l’on note tout au long des 2 jours de formation.
Merci à toi Laurent et à toute la promo du 2/3 fevrier 2018.
Laurent nous a fournit des armes, libre à chacun d’en connaitre la valeur et d’en user à bon escient.
Adrien Giros (client confirmé) –
Excellent Séminaire,très dense et instructif.
Très complet, on y aborde toute les coutures de la mise en place d’un projet d’investissement locatif. Gros plus sur l’anticipation fiscale. Les différentes stratégie sur la façon d’aborder la banque.
Il y en a pour tout les niveaux, mais il est judicieux de venir avec déjà quelques notions basiques car le rythme est assez soutenu.
Laurent est disponible et prend bien le temps de répondre à toutes les questions, très pédagogue et doté d’un humour certain !
Je recommande vivement de participer à ce séminaire qui renforcera vos connaissance sans blabla ni fausses promesses.
Mikasa (client confirmé) –
Le coût de cette formation de deux jours représente une somme conséquente mais pour gagner de l’argent, il parait qu’il faut commencer par en dépenser…et voilà donc une dépense loin d’être superflue….On en prend plein la tête en 2 jours et on se rend bien compte de l’étendue de notre ignorance malgré les dizaines de vidéos visionnées/les livres lus/les blogs parcourus (rayez la mention inutile) en amont sur le sujet…Avec Laurent c’est du concret, on aborde des cas pratiques et des notions essentielles mais très loin d’être simples à assimiler. Son expertise est indéniable et tout se déroule dans une ambiance vraiment conviviale. On quitte cette formation un peu fauché mais paradoxalement déjà plus riche (si si) : riche de savoir où se situent nos lacunes et ça ça n’a pas de prix (ah la fiscalité) et de pouvoir se replonger dans les supports fournis pour y voir plus clair mais aussi enrichit par de chouettes moments partagés avec des participants venus de tous les horizons !
Céline (client confirmé) –
Promo Février 2018
Je vous recommande vivement le séminaire dispensé par Laurent, le meilleur auquel j’ai assisté jusqu’à présent.
Laurent est un véritable expert en fiscalité et nous transmet tous les outils pour investir intelligemment et réduire le plus possible tous les risques. Il traite à la fois des sujets de fiscalité pure mais aussi « comment monter un projet auprès d’une banque », cibler les biens pour lesquels investir et les statuts fiscaux à privilégier en fonction de chaque situation mais aussi des possibilités d’investir dans des assurances vie par exemple et en quoi cela est rentable.
Durant ces 2 jours, nous avons réalisé de nombreux exercices et études de cas, afin d’être par la suite le plus autonome possible.
Laurent est très concret, « simple et efficace » dans les réponses à nos questions. Il va même prendre pour exemple nos propres cas et grâce à son simulateur va nous permettre de voir si notre projet d’investissement est viable ou pas et même le montant des impôts que nous allons payer en fonction du statut fiscal choisi. Je n’avais jamais vu ça !
Ces 2 jours permettent aussi d’échanger entre nous – participants – sur nos parcours, projets et problématiques sur des investissements : hyper enrichissant et stimulant aussi. Encore merci Laurent pour tous ces supports transmis.
Muriel (client confirmé) –
Totalement novice en matière d’investissement immobilier, il était essentiel pour moi de « ne pas mettre la charrue avant les boeufs ». C’est pourquoi, j’ai d’abord recherché une formation. Après un certain temps passé à faire le tri de tout ces marchands de rêve bling bling qui pullulent sur internet en vous garantissant votre indépendance financière avec des formations aussi exotiques que leur style de vie, je suis arrivée sur le site « Investissement locatif intelligent » de Laurent de Moras. Enfin, ai-je pensé, une personne pleine de bon sens, qui parle vrai et surtout qui possède une réelle expertise dans les domaines qu’elle aborde, ainsi que j’ai pu le vérifier par moi-même avant de m’inscrire à son séminaire.
Ce séminaire « intensif » de 2 jours aide à construire un projet d’investissement qui tient la route en explorant les différents types de location actuellement sur le marché (avantages/inconvénients), il propose une méthodologie de recherche pertinente visant à optimiser et à sécuriser nos investissements, et cerise sur le gâteau nous offre un dossier fouillé et complet sur la fiscalité et les différents statuts juridiques que l’on retrouvent en immobilier. En bref, une formation complète, sérieuse et interactive qui permet d’acquérir les bases essentielles avant de se lancer. Personnellement, je suis très fière de mon premier investissement ! Un grand merci Laurent pour ton expertise dans ces différents domaines, ta disponibilité, ta pêche et ton humour qui ont rendu ce séminaire vivant et très agréable.
ROMERO MOLINA SAHAYAIZ (client confirmé) –
Session Février 2018
Cette formation a été mon premier investissement de cette année et je ne le regrette pas du tout !
Je cherchais une formation qui puisse structurer le sujet dans ma tête, et je n’ai pas été deçue. Laurent est un excellent pédagogue, la formation est dense car ça se voit qu’il lui tient à coeur d’apporter le plus de valeur possible, donc pendant 2 jours on s’accroche, on perd pas de temps, on bosse. Et ensuite le support est top pour revenir sur les sujets abordés, ce n’est pas des simples mots-clés dans une power point.
Je suivais déjà Laurent sur les réseaux sociaux, je savais que c’est avec lui que je voulais me former car il apportait toujours des réponses « réglo », pas des rêves pour faire plaisir et vas-y, lance-toi, ou magouille ceci ou cela et en 10 mois tu auras du gros argent sur ton compte. Non. Il explique comment ça marche DANS les règles. Je pensais du reste que ça serait une ambiance sévère de prof exigeant qui te tape avec la règle sur les doigts si tu dépasses les bords hehehe, et bien non ! La formation se passe dans la joie et la bonne humeur, beaucoup d’humeur même je dirais.
Bravo Laurent, ne change rien !!!
Et merci++++
PS : Je t’enverrai mon premier T-shirt taggé « gros argent » avec fond de mer des Caraïbes et cigar à la main !
Marie (client confirmé) –
SESSION FÉVRIER 2018
On a parfois pour habitude de s’attarder sur les “bonimenteurs” et “gourous” en tout genre mais il est important de souligner ceux qui sortent du lot et excellent dans leur domaine.
N’étant pas une grande adepte des formations et cie, si je devais vous en conseiller une les yeux fermés ce serait indubitablement le séminaire “ investissement locatif” de Laurent de Moras.
Partant du principe que personne n’a la science infuse et que l’on est en perpétuel apprentissage et évolution, cette formation est adaptée à tous les profils du débutant au confirmé.
L’objectif de cette formation n’est pas de vous vendre le “package “ du parfait investisseur , rentier en 2 mois comme on voit et lit souvent.
Au contraire , à travers ces deux journées intenses Laurent de Moras vous permettra d’acquérir des bases solides et des connaissances essentielles au “métier” d’investisseur que ce soit dans la recherche du bien ,le montage du projet , la prise de contact avec les banques ou encore la partie fiscalité si importante dans ce domaine.
De quoi vous permettre d’appréhender vos prochains investissements avec sérénité en n’oubliant pas de travailler derrière! Et oui, ce serait trop simple sinon…
DEFINITELY THE PLACE TO BE 😎😎🤩
Marie
Isabelle (client confirmé) –
Je viens de participer au séminaire de Laurent à Paris. J ai adoré. Laurent est très compétent, professionnel. Il sait transmettre son savoir, et est un fin pédagogue. On aime l écouter car il sait capter son auditoire, avec beaucoup de sérieux, et une pointe d humour. Tout ce qu il faut. Laurent ne néglige pas non plus les à côtés, c est à dire, le lieu, le choix des repas, de la salle, avec de très bons sièges. Car quand on est assis du matin au soir c est important.Il pense à tout pour que nous ne manquions de rien, jusqu au moindre détail. Encore merci Laurent pour ta disponibilité et ta simplicité. Isabelle
Anthony (client confirmé) –
Je viens également de participer au séminaire de Laurent à Paris, vraiment très instructif, les explications simples et complet, Laurent est quelqu’un de très très compétent et maîtrise entièrement son sujet, il nous apporte de vrai réponses concernant nos projets.
Merci à toi et à très bientôt pour une étude perso
Anthony B