êtes-vous sur de maîtriser tous les paramètres de votre investissement immobilier ?
Le simulateur d’investissement locatif vous guide à 360° sur l’ensemble des paramètres de votre projet immobilier. Saisissez vos informations et constatez rapidement la viabilité de votre futur investissement.
Le simulateur d’investissement locatif
L’outil indispensable à la réussite de vos projets immobiliers.
Aide à la saisie, anticipation des évolutions des charges, optimisation des travaux, choix des options fiscales, scoring bancaire, rapport d’étude, projection de la trésorerie cumulée sont quelques unes des fonctionnalités qui vont vous permettre de prendre les bonnes décisions.
SAISIE
Laissez vous guider par le simulateur d’investissement locatif pour saisir les paramètres de votre projet
SCORING
BANQUE
SYNTHESE
ANALYSE
SIMULATION
FISCALITE
PROJET
Saisissez vos données
Pilotez les paramètres de votre projet
- nu à l’IR
- SCI à l’IS
- Meublé au réel
- Micro BIC
Pilotez les paramètres de votre projet
- nu à l’IR
- SCI à l’IS
- Meublé au réel
- Micro BIC
Visualiser votre scoring bancaire
Vérifiez que votre projet immobilier est conforme aux critères bancaires. Ajustez vos paramètres pour obtenir les meilleures chances d’obtenir votre emprunt.
Appuyez vous sur les points forts de votre dossier lors de la négociation avec votre banquier.
Générez vos rapports d’étude
Synthèse du projet
Projection de l’investissement
Impact de la fiscalité
Evolution de la trésorerie
TUTORIAUX
Décidez en toute connaissance
Le simulateur d’investissement locatif est l’outil indispensable à l’étude de votre projet.
« 4 achats, 4 DOSSIERS étudiés avec Ce simulateur »
J’utilise ce simulateur d’investissement locatif depuis 2017. J’en suis à mon 4ème achat : 3 apparts et un premier immeuble. La banquière adore nos présentations de dossiers, clairs, étudiés, précis. Nous, on est rassurés, on sait où on va, on prévoit tout, sans difficulté. Il est de plus en plus intuitif. Merci Laurent pour ce super outil !
David
« un simulateur précis, souple, et facile d’utilisation »
Quand vous en êtes à vous projeter sur un investissement locatif, et que le simulateur vous offre la possibilité d’avoir un différé de remboursement de crédit (total ou partiel, et qu’en plus, vous pouvez saisir 2 loyers (un avant travaux, et un autre après), là, je crois qu’on est au bon endroit…. Moi, en tout cas, je suis certaine d’y être !
Marie
« Le simulateur de Laurent, aussi sexy que son concepteur «
Après avoir participé à un séminaire de Laurent de Moras, je suis tombé sous le charme dès les premièrs instants. Lorsqu’il à commencé à manipuler très précisément son simulateur, je n’ai pas pu me retenir, je me suis connecté immédiatement sur son magnifique site pour l’acheter.
« 4 fiscalités au réel + 2 au micro BIC »
Incroyable de pouvoir comparer, et étudier autant d’options fiscales par un simple clic. Le dossier banque est très efficace en banque, pro, précis. On n’en demandait pas plus pour notre premier appartement en colocation. Nous, c’est LMNP au réel.
Merci !
simulateur d’investissement locatif
83 reviews for Formation de 2 jours sur l'investissement locatif
Seuls les clients connectés ayant acheté ce produit ont la possibilité de laisser un avis.
Hamid (client confirmé) –
Bonjour,
séminaire très complet, très dense qui permet d’avoir une vision très large des contraintes juridiques, bancaires et fiscales.
Laurent anime de façon très dynamique et pédagogique cette formation et répond de façon précise à nos interrogations.
cette formation est je pense une étape indispensable avant de se jeter à l’eau pour son 1er investissement.
Merci Laurent pour ce travail de qualité et merci aux participants de s’être livrer sur leur projet permettant d’illustrer de façon contrête la formation.
Hamid
Denis (client confirmé) –
Bonjour Laurent,
un grand merci pour la bonne humeur la convivialité et l’ambiance agréable dans laquelle s’est déroulé ce séminaire.
L’occasion pour moi de découvrir tout les aspects passé totalement sous silence par les autres « Experts » présent sur la toile.
Tu nous livres une grille de lecture et un processus d’investissement complet et pertinent qui permet d’avoir une vision complète pour élaborer une stratégie solide.
Mettre en place un investissement locatif sur de nombreuses année ( 20/25 ans pour l’emprunt) nécessite de bien comprendre les enjeux sur la fiscalité à moyen et à long termes.
C’est tout l’intérêt de ce séminaire au cours duquel tout est étudié en détail.
Novice en la matière j’ai un peu ramé avec les divers acronymes LMNP LMP, BIC IFU, TMI, RSI, SSI etc mais la diligence dont tu fais preuve pour expliquer, répondre à toutes nos interrogations et demandes de précisions contribue à lever les doutes.
En t’appuyant sur de nombreux exemples concrets, des erreurs à ne pas commettre et leur conséquences, en passant par le rapport avec son banquier et la meilleur méthode possible pour constituer et présenter une demande de prêt, tout est passé en revue.
Nourris de « Slides » et agrémenté d’un document broché complet qui reprends l’ensemble de ce qui est abordé pendant ces 2 jours je ressors de ce séminaire avec de solides bases pour envisager sereinement de me lancer dans l’investissement locatif.
Un grand merci également à l’ensemble des participants pour leur bonne humeur et les échanges fructueux dont nous nous sommes nourris au cours de ces deux journée intenses.
Jean-Claude (client confirmé) –
La formation est vraiment formidable, je dirais même plus que excellente !!! J’en ai fais des formations en tout genre et dans tous les domaines en 8 ans , mais là j’étais plus que bleufé !!! C’est parmi les 2 meilleures formations de ma vie . Le formateur LAURENT est bleuffant !!! Je l’adore , il est franc , il sait rester lui même , et sait décontracter une salle entière tout en faisant passer des messages très sérieux et en donnant des vraies stratégies permettant de faire gagner plusieurs dizaines meme parfois plusieurs centaines de milliers d’euros !!! La formation est adaptée à tout types de profils d’investisseurs , les débutants comme les confirmés !!! Il est très très pédagogue et didactique . Bravo , je dis chapeau pour le contenu qui est très fourni et très complet !!! Un très grand Merci 😅
Guénaëlle LEMAIRE (client confirmé) –
Guénaëlle promo février 2020
Le séminaire est à l’image de ce que Laurent transmet sur internet : technique, factuel et pragmatique. Il maîtrise son sujet et il a à cœur de transmettre de manière concrète et réaliste les points essentiels à connaître pour prendre les bonnes décisions. Laurent ne vend aucune méthode toute faite. L’immobilier doit être adapté à chaque cas, et ces deux jours vous permettent de bien identifier tous les points de vigilance qui collent à votre cas particulier et vont vous faire gagner un temps précieux pour l’avancée de votre projet.
Laurent sait également gérer un groupe, et ce n’est pas négligeable. Pédagogue, à l’écoute, une touche d’humour, ces deux jours sont hyper denses, mais le rythme et le contenu sont adaptés pour satisfaire les débutants comme les plus expérimentés.
En résumé, si vous cherchez les bonnes clés pour avancer votre projet, alors vous tapez à la bonne porte….
Biette Carine (client confirmé) –
Formation de très bonne qualité, très intense et qui aborde de très nombreux aspects de façon intelligente et ludique. Laurent est un très bon orateur et est très pédagogue, on ne voit pas le temps passer ! De plus il est très à l’écoute et prend le temps de répondre aux questions avec des exemples concrets. Je recommande sans hésiter !
Valérie (client débutant) (client confirmé) –
Un ami m’a conseillé le séminaire de Laurent parce que je disais vouloir maitriser et comprendre le processus d’investissement immobilier, j’avais besoin de comprendre.
Je me suis plongée dans ce séminaire avec curiosité. J’ai reçu un contenu complet, dense. Un peu de préparation est demandée avant le séminaire (voir quelques minutes de vidéos, chercher des chiffres pour analyser un projet). J’ai vu Laurent donner toute son énergie et attention à notre groupe. Il m’a semblé facile de poser des questions. Il y a eu des exercices concrets. Je suis ressortie avec en tête une vue d’ensemble du processus, les pièges à éviter, les astuces depuis (de mémoire) la recherche jusqu’à la valorisation des biens, en passant par le financement, les travaux, la rentabilité, le montage, la fiscalité… Un des plus de la formation, selon moi, est la convivialité d’un groupe assez petit pour pouvoir tisser des liens assez fort avec chaque participant : il me semble que je suis sortie riche d’un nouveau réseau. Aussi, j’ai particulièrement l’énergie que Laurent mettait dans le rythme : maintenir l’intérêt, sans aller trop vite, répondre aux confirmés sans larguer les nouveaux, détendre de temps en temps pour repartir dans la réflexion… Ce qui m’a le plus marqué, c’est son soucis de demander à chacun si ça allait régulièrement, par rapport au séminaire, mais aussi à l’accueil et au cadre et enfin ce temps d’écoute suite au séminaire, où je l’ai découvert en tant que conseiller, extrêmement à l’écoute de l’autre, dans les chiffres ET dans le projet de vie. J’ai senti pendant ce séminaire, de la maitrise de son sujet, de l’écoute et un soucis de chacun.
François (client confirmé) –
Promo Juin 2020
Enfin une formation sur l’investissement locatif digne de ce nom, et en présentiel cela change tout!
On aborde le projet dans sa globalité, en fonction du profil de l’investisseur et de ses objectifs, ce qui est la véritable approche globale de la gestion de patrimoine. Nous plongeons dans les chiffres, la fiscalité et les aspects de droit indissociables dans ce genre de projet. Ainsi nous maîtrisons le ou les projets sur la durée. La bonne humeur, le professionnalisme et l’enthousiasme de Laurent a mis tout de suite le groupe à l’aise, ce qui a favorisé de belles et passionnantes rencontres.
Merci !
Thomas (client confirmé) –
Excellentes formations ! comment débuter, où commencer, une fois commencé quels sont les évènements qui m’attendent ? (impôts, etc.), comment fonctionne la fiscalité, énormément d’informations (sourcées : légifrance etc.) indispensables à connaître avant de se lancer si l’on veut mener un projet avec anticipation, et éviter de partir « tête dans le guidon » pour tomber au pied du mur quand les premiers inconvénients pointent le bout de leur nez.
Les exemples sont concrets, avec des vrais cas et pas de simples formules A+B= jackpot, cela peut être compliqué à aborder mais c’est la réalité de l’investissement.
Ce sont deux jours dans la bonne ambiance et la bienveillance (la touche d’humour de Laurent n’y est pas pour rien!) très denses il faut donc être bien reposé 😉
Novice, j’y suis allé en me demandant si j’arriverai vraiment à aller jusqu’à investir dans l’immobilier locatif, j’en suis ressorti avec la conviction que c’est tout à fait réalisable à partir du moment où on réalise que rien n’est automatique et qu’il faudra donner de sa personne.
L’investissement immobilier c’est un investissement financier mais avant tout un investissement personnel ! Vous voulez et vous êtes prêt à investir en immobilier locatif ? Formez vous avec Laurent et foncez !
michael yvetot (client confirmé) –
Excellentes formations en petit groupe ! énormément d’informations indispensables à connaître avant de se lancer si l’on veut mener un projet .
Les exemples sont concrets, avec des vrais cas , cela peut être compliqué à aborder mais c’est la réalité de l’investissement.
Ce sont deux jours dans la bonne ambiance et la bienveillance, le programme est très denses, il faut donc être bien reposé
Pour les débutants je vous conseil de regarder toutes les vidéos de Laurent sur You tube et son site avant de vous rendre a ces 2 jours pour maitriser une bonne partie du programme et poser des questions plus précises.
Laurent est un très bon orateur et il est très pédagogue, on ne voit pas le temps passer ! Foncez !
Michael (cession septembre 2021)
Vanessa (client confirmé) –
Merci Laurent, cette formation est réellement excellente et change de tous les vendeurs de rêve qu’on peut trouver sur Internet ! Enfin du contenu précis, clair, concis, des cas concrets et une vision prospective de l’évolution de la fiscalité ! C’est parfait et très rassurant pour commencer sereinement à investir dans l’immobilier § Je recommande ++++ !