êtes-vous sur de maîtriser tous les paramètres de votre investissement immobilier ?

Le simulateur d’investissement locatif vous guide à 360° sur l’ensemble des paramètres de votre projet immobilier. Saisissez vos informations et constatez rapidement la viabilité de votre futur investissement.

Le simulateur d’investissement locatif

L’outil indispensable à la réussite de vos projets immobiliers.

Aide à la saisie, anticipation des évolutions des charges, optimisation des travaux, choix des options fiscales, scoring bancaire, rapport d’étude, projection de la trésorerie cumulée sont quelques unes des fonctionnalités qui vont vous permettre de prendre les bonnes décisions.

SAISIE

Laissez vous guider par le simulateur d’investissement locatif pour saisir les paramètres de votre projet

SCORING

Vérifier les atouts et les faiblesses de votre projet immobilier vis a vis du financement bancaire.

BANQUE

Présentez à votre banquier le rapport complet de votre projet généré par le simulateur d’investissement locatif.

SYNTHESE

La fiche synthèse de votre projet rassemble sur une seule page les chiffres percutants pour aider votre banquier dans sa prise de décision.

ANALYSE

Véritable tableau de bord de votre investissement, mesurez immédiatement l’impact des changements de vos paramètres.

SIMULATION

Simuler votre projet sous différents angles financiers, fiscaux, patrimoniaux …

FISCALITE

Projetez votre fiscalité sur toute la durée de votre projet et visualiser directement l’impact sur votre trésorerie.

PROJET

Enregistrez jusqu’à 10 projets au sein du simulateur d’investissement locatif pour pouvoir comparer leurs données grâce à un résumé succint.
01

Saisissez vos données

Situation patrimoniale
Charges actuelles
Projet d’investissement
Crédit immobilier
Charges du projet
g
Gestion
Travaux
02

Pilotez les paramètres de votre projet

Option fiscale

  • nu à l’IR
  • SCI à l’IS
  • Meublé au réel
  • Micro BIC
u
Mode de location
Taux Marginal d’Imposition
Ratio Recettes/Charges
Trésorerie nette après impôt
02

Pilotez les paramètres de votre projet

Option fiscale

  • nu à l’IR
  • SCI à l’IS
  • Meublé au réel
  • Micro BIC
Mode de location
Taux Marginal d’Imposition
Trésorerie nette après impôt
Ratio Recettes/Charges
03

Visualiser votre scoring bancaire

Vérifiez que votre projet immobilier est conforme aux critères bancaires. Ajustez vos paramètres pour obtenir les meilleures chances d’obtenir votre emprunt.

Appuyez vous sur les points forts de votre dossier lors de la négociation avec votre banquier.

 

04

Générez vos rapports d’étude

Synthèse du projet

Projection de l’investissement

Impact de la fiscalité

Evolution de la trésorerie

TUTORIAUX

Aide à la saisie
Saisie des travaux

Décidez en toute connaissance

Un investissement immobilier vous engage sur plusieurs années, il serait dommage de faire des mauvais choix par manque de connaissances.

Le simulateur d’investissement locatif est l’outil indispensable à l’étude de votre projet.

« 4 achats, 4 DOSSIERS étudiés avec Ce simulateur »

J’utilise ce simulateur d’investissement locatif depuis 2017. J’en suis à mon 4ème achat : 3 apparts et un premier immeuble. La banquière adore nos présentations de dossiers, clairs, étudiés, précis. Nous, on est rassurés, on sait où on va, on prévoit tout, sans difficulté. Il est de plus en plus intuitif. Merci Laurent pour ce super outil !

David

« un simulateur précis, souple, et facile d’utilisation »

Quand vous en êtes à vous projeter sur un investissement locatif, et que le simulateur vous offre la possibilité d’avoir un différé de remboursement de crédit (total ou partiel, et qu’en plus, vous pouvez saisir 2 loyers (un avant travaux, et un autre après), là, je crois qu’on est au bon endroit…. Moi, en tout cas, je suis certaine d’y être !

Marie

« Le simulateur de Laurent, aussi sexy que son concepteur « 

Après avoir participé à un séminaire de Laurent de Moras, je suis tombé sous le charme dès les premièrs instants. Lorsqu’il à commencé à manipuler très précisément son simulateur, je n’ai pas pu me retenir, je me suis connecté immédiatement sur son magnifique site pour l’acheter.

« 4 fiscalités au réel + 2 au micro BIC »

Incroyable de pouvoir comparer, et étudier autant d’options fiscales par un simple clic. Le dossier banque est très efficace en banque, pro, précis. On n’en demandait pas plus pour notre premier appartement en colocation. Nous, c’est LMNP au réel.

Merci !

simulateur d’investissement locatif

Le simulateur nécessite une licence valide de Microsoft Excel pour fonctionner. Il est compatible PC et MAC.

360 Invest 

TESTEZ LE GRATUITEMENT

PENDANT 7 JOURS

83 reviews for Formation de 2 jours sur l'investissement locatif

  1. Yoann Gauchard (client confirmé)

    Une très bonne formation qui complète celles que j’ai pu faire auparavant.
    J’avais besoin de d’approfondir mes connaissances et de me rassurer un peu plus avant de me lancer. Les aspects réglementaires, juridiques et fiscaux de cette formation sont pointus et permettent d’être plus rigoureux sur la construction de son projet.
    La méthode de recherche et la partie négociation avec son banquier valent le détour, plus de flou ni de doutes sur ces points.
    Les supports de formation permettent de facilement revenir sur certains sujets et vous trouverez des tableaux synthétiques très utiles pour se positionner sur une fiscalité, ou un mode d’exploitation selon votre situation personnelle et vos objectifs d’investisseur.
    Je conseille néanmoins d’avoir effectué une brève formation débutant à l’investissement, d’avoir lu quelques livres ou vu quelques vidéos youtube avant de vous inscrire pour pouvoir suivre la masse d’information transmise durant cette formation.

    Vous l’aurez compris, c’est du solide !

    Un grand bravo à Laurent pour l’animation et son humour pinçant 😉

  2. Valentin maxime (client confirmé)

    Séminaire de grande qualité, étant débutant j’ai appris énormément de choses tant sur la banque, fiscalité et autres…
    Laurent est une personne super agréable, très disponible même entre les pauses le pauvre se fait harcelé de questions…
    On voit tout de suite que c’est un passionné, il aime informer les autres, ce n’est pas qu’une question d’argent comme certains
    soit disant professionnels de l’immobilier…
    De plus en petit groupe de 40 personnes c’est plus facile pour échanger, apprendre…
    Laurent est également pleins d’humour ce qui rend le séminaire beaucoup plus fun, de ce fait on apprend sans se prendre la tête.

    Encore merci Laurent pour ton savoir, je ne regrette pas d’avoir investit dans ce séminaire.

    A bientôt je pense, Maxime

  3. Arnaud (client confirmé)

    Participation au séminaire de juin 2019
    Formation incontournable pour aller en profondeur sur les sujets fiscalité , … mais pas que car elle est complétée par les thèmes construction du projet et financement
    – Sujets traité en profondeur, exemple à l’appui
    – Supports papier individuels, avec synthèse pour revoir les notions
    – Groupe limité permettant interactivité, motivation mutuelle
    – Accessible à tous , mais qq connaissances préalables permettent de poser des questions d’approfondissement
    – Animateur au top humainement et techniquement : Laurent maitrise son sujet, transmets son savoir avec pédagogie et humour, est disponible et bienveillant

    2 jours intenses qui passent trop vite , n’hésitez pas On en ressort motivé par l’ambiance et rasséréné par les connaissances acquises

  4. Marie (client confirmé)

    D’entrée de jeu, étudier les règles de la fiscalité et les lois relatives à l’immobilier peut sembler ennuyeux. C’est sans compter sur Laurent, qui dès les premières minutes vous met à l’aise et grâce à qui on ne voit pas le temps passer. Tout est réuni pour passer deux journées extraordinaires : un cadre agréable et idéal pour la concentration, des pauses gourmandes propices à l’échange entre les participants et un contenu d’une rare qualité (résumé sur un support écrit – ou plutôt, bibles- à conserver).

    C’est LE séminaire en immobilier, LA référence en fiscalité, et si vous ne devez suivre qu’une formation, c’est celle-ci.
    Oubliez les vendeurs de rêve, les contenus approximatifs et erronés que l’on peut trouver sur internet, car durant ces deux journées intensives vous saurez tout ce qui est nécessaire pour investir sereinement en immobilier.

    Un coût qui peut paraître élevé, mais qui les vaut ô combien largement, et qui au vu des connaissances apportées est presque sous-évalué, car cette formation vous évitera des erreurs qui pourraient vous coûter bien plus cher dans le futur…

    Un seul regret : ne pas m’être inscrit plus tôt au séminaire de Laurent

  5. Scheers aurelien (client confirmé)

    Bonjour , le séminaire de Laurent ouvre des perspectives pour le commun des mortels à devenir un dieu vivant en fiscalité et gagner un précieux temps en évitant des erreurs qui peuvent être très préjudiciables pour un néophyte dans le domaine , sa formation est complétée par son logiciel qui permet d’etre Fixe rapidement sur le projet qu’on souhaite acquérir et être sûr qu’il sera rentable à long terme et suivant la stratégie et la structure choisie ! Bons investissements à tous. Aurélien

  6. Delarue Justin (client confirmé)

    Promo Octobre 2019

    Le séminaire de Laurent est parfait pour connaitre tous les paramètres à prendre en compte dans l’investissement locatif.
    On remarque très vite la maîtrise impressionnante qu’à Laurent a ce sujet, comme par exemple en fiscalité, et qui m’a permis de découvrir beaucoup de choses que je ne connaissais pas.
    Laurent est quelqu’un de très agréable et ces deux jours sont passés à une vitesse folle !
    Cela nous donne aussi la possibilité de pouvoir échanger avec beaucoup d’autres personnes passionnées par l’investissement immobilier et qui nous donnent de très bons conseils. C’est surtout le cas pour un investisseur débutant comme moi !
    Je recommande a 100% et merci à toi Laurent !

  7. Frédéric ALLOT (client confirmé)

    Le séminaire de Laurent de 2 jours est très complet et très riche.
    Pratiquant déjà l’investissement locatif depuis à petite échelle depuis plus de 10 ans, j’ai appris une foule de choses pour pouvoir changer de dimension.
    Je tiens à souligner la qualité d’animateur qu’il possède pour garder son auditoire intéressé sur des sujets qui sont parfois très techniques.
    Je suis très content de cet « investissement »
    Je recommande sans réserve. Pro et efficace. Merci Laurent

  8. Ala-Eddine M. (client confirmé)

    Promo Octobre 2019.

    Je recommande vivement le séminaire de Laurent car il est de très bonne qualité. En effet, lors du séminaire j’ai pu découvrir et mieux appréhender certaines techniques d’investissements immobiliers.
    Je tiens aussi à préciser que Laurent a fait l’effort de rendre digeste certaines notions de fiscalité indispensables avant toutes démarches d’investissement.
    De plus, les supports mis à disposition par Laurent sont d’une qualité remarquable. Tout est fait pour que nous puissions écouter et profiter pleinement du séminaire sans se soucier de prendre des notes.
    Je ressors de ce séminaire plus motivé que jamais.
    Merci Laurent.

    Ala-Eddine

  9. Delphine (client confirmé)

    Delphine, promotion d’octobre 2019

    J’ai suivi le séminaire de Laurent car j’avais besoin d’une vision globale sur l’investissement afin d’avoir des bases pour organiser mon avenir financier.
    J’ai choisi de m’inscrire et d’aller au séminaire de Laurent de Moras, car en comparant très rapidement (je marche beaucoup au feeling) ce qui se faisait sur le net en la matière, j’avais perçu qu’il ne nous vendait pas du rêve: Pas de titre accrocheur sur Youtube, mais des vidéos avec des informations constructives et étayées pour aider, guider au mieux les personnes qui les regardent. Il informe et chacun garde son libre arbitre. Pour moi, c’était gage de qualité.
    Et ce que j’ai vécu au séminaire correspondait bien à ce que j’en attendais.
    De plus, Laurent se rend disponible à chaque pause pour parler aux uns et autres autres, apprendre à les connaître au mieux, à évoquer leurs projets et répondre aux questions qu’on peut se poser. Laurent ne compte pas ses heures : on commence tôt et on termine tard, voire très tard.
    En plus des compétences dans son domaine, Laurent sait amener le contenu de ce qu’il veut nous transmettre avec joie et humour. Il lie sérieux et plaisir (à se demander s’il n’a pas fait du théâtre dans sa jeunesse car il use d’astuces de showman sur scène, comme prendre à partie 2 ou 3 personnes du public et jouer gentiment (et avec bienveillance) de leurs caractéristiques qu’il intègre à ses blagues … et je ne vise personne bien sûr !).
    Bon, après tant d’éloges, je vais mettre un petit bémol: cela va très vite, voire trop vite parfois pour qui est néophyte comme moi. Je pense que ce que Laurent veut nous transmettre est tellement complet et dense qu’il faudrait étudier les 2 pavés qu’il nous donne sur AU MOINS une semaine de cours pour intégrer … mais évidement le tarif ne serait pas le même!
    Donc en plagiant Voltaire qui parlait par la bouche de Candide, je pourrais dire que « dans ce meilleur des mondes possibles, le séminaire de monseigneur le baron Laurent de Moras était le plus beau des séminaires, et le rapport ‘contenu informatif/temps’ était le meilleur des rapports possibles ».

    Signé: DQVSEAATLSPPS*
    *Delphine Qui Va S’Entraîner à Apprendre Tous Les Sigles Pour Progresser Sérieusement « 

  10. Juliana (client confirmé)

    Merci laurent pour cette formation.
    Je venais avec beaucoup de questions et d’appréhensions mais après ces deux jours, je repars satisfaite.

    Laurent prend vraiment le temps de répondre à toutes les questions malgré le peu de temps qu’on a eu.

    Pour finir je voudrais aussi dire merci aux autres participants car grace à vous la formation était encore plus cool.

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