êtes-vous prêt à une analyse efficace et sécurisée de votre projet en location courte durée ?

L’appli LCDinvest vous guide sur l’ensemble des paramètres de votre projet immobilier. Elle vous conseille même sur le financement à demander au banquier.

Saisissez vos informations et constatez rapidement la viabilité de votre futur investissement.

APPLI  LCD invest

L’outil indispensable à la réussite de vos projets immobiliers.

Aide à la saisie, anticipation des évolutions des charges, optimisation des travaux, choix des options fiscales, scoring bancaire, rapport d’étude, projection de la trésorerie cumulée sont quelques unes des fonctionnalités qui vont vous permettre de prendre les bonnes décisions.

SAISIE

Laissez vous guider par le simulateur d’investissement locatif pour saisir les paramètres de votre projet

SCORING

Vérifier les atouts et les faiblesses de votre projet immobilier vis a vis du financement bancaire.

BANQUE

Présentez à votre banquier le rapport complet de votre projet généré par le simulateur d’investissement locatif.

SYNTHESE

La fiche synthèse de votre projet rassemble sur une seule page les chiffres percutants pour aider votre banquier dans sa prise de décision.

ANALYSE

Véritable tableau de bord de votre investissement, mesurez immédiatement l’impact des changements de vos paramètres.

SIMULATION

Simuler votre projet sous différents angles financiers, fiscaux, patrimoniaux …

FISCALITE

Projetez votre fiscalité sur toute la durée de votre projet et visualiser directement l’impact sur votre trésorerie.

PROJET

Enregistrez jusqu’à 10 projets au sein du simulateur d’investissement locatif pour pouvoir comparer leurs données grâce à un résumé succint.
01

Saisissez vos données

Situation patrimoniale
Charges actuelles
Projet d’investissement
Crédit immobilier
Charges du projet
g
Gestion
Travaux
02

Pilotez les paramètres de votre projet

Option fiscale

  • SCI à l’IS
  • SARL – SAS à l’IS
  • Meublé au réel LMNP et LMP
  • Micro BIC Tourisme et autre

 

u
Mode de location
Taux Marginal d’Imposition
Ratio Recettes/Charges
Trésorerie nette après impôt
02

Pilotez les paramètres de votre projet

Option fiscale

  • nu à l’IR
  • SCI à l’IS
  • Meublé au réel
  • Micro BIC
Mode de location
Taux Marginal d’Imposition
Trésorerie nette après impôt
Ratio Recettes/Charges
03

Visualiser votre scoring bancaire

Vérifiez que votre projet immobilier est conforme aux critères bancaires. Ajustez vos paramètres pour obtenir les meilleures chances d’obtenir votre emprunt.

Appuyez vous sur les points forts de votre dossier lors de la négociation avec votre banquier.
04

Générez vos rapports d’étude

Synthèse du projet

Projection de l’investissement

Impact de la fiscalité

Evolution de la trésorerie

Décidez en toute connaissance

Un investissement immobilier vous engage sur plusieurs années, il serait dommage de faire des mauvais choix par manque de connaissances.

L’appli LCDinvest est l’outil indispensable à l’étude de votre projet.

« Le simulateur de Laurent, aussi sexy que son concepteur « 

Après avoir participé à un séminaire de Laurent de Moras, je suis tombé sous le charme dès les premièrs instants. Lorsqu’il à commencé à manipuler très précisément son simulateur, je n’ai pas pu me retenir, je me suis connecté immédiatement sur son magnifique site pour l’acheter.

Tarif

APPLI LCD invest

APPLI

 

 

L’appli nécessite une licence valide de Microsoft Excel pour fonctionner. Il est compatible PC et MAC.