êtes-vous sur de maîtriser tous les paramètres de votre investissement immobilier ?

Le simulateur d’investissement locatif vous guide à 360° sur l’ensemble des paramètres de votre projet immobilier. Saisissez vos informations et constatez rapidement la viabilité de votre futur investissement.

Tester le simulateur

Le simulateur d’investissement locatif

L’outil indispensable à la réussite de vos projets immobiliers.

Aide à la saisie, anticipation des évolutions des charges, optimisation des travaux, choix des options fiscales, scoring bancaire, rapport d’étude, projection de la trésorerie cumulée sont quelques unes des fonctionnalités qui vont vous permettre de prendre les bonnes décisions.

Tester le simulateur

SAISIE

Laissez vous guider par le simulateur d’investissement locatif pour saisir les paramètres de votre projet

SCORING

Vérifier les atouts et les faiblesses de votre projet immobilier vis a vis du financement bancaire.

BANQUE

Présentez à votre banquier le rapport complet de votre projet généré par le simulateur d’investissement locatif.

SYNTHESE

La fiche synthèse de votre projet rassemble sur une seule page les chiffres percutants pour aider votre banquier dans sa prise de décision.

ANALYSE

Véritable tableau de bord de votre investissement, mesurez immédiatement l’impact des changements de vos paramètres.

SIMULATION

Simuler votre projet sous différents angles financiers, fiscaux, patrimoniaux …

FISCALITE

Projetez votre fiscalité sur toute la durée de votre projet et visualiser directement l’impact sur votre trésorerie.

PROJET

Enregistrez jusqu’à 10 projets au sein du simulateur d’investissement locatif pour pouvoir comparer leurs données grâce à un résumé succint.

01

Saisissez vos données



Situation patrimoniale



Charges actuelles



Projet d’investissement



Crédit immobilier



Charges du projet

g

Gestion



Travaux

02

Pilotez les paramètres de votre projet



Option fiscale

nu à l’IR
SCI à l’IS
Meublé au réel
Micro BIC

u

Mode de location



Taux Marginal d’Imposition



Ratio Recettes/Charges



Trésorerie nette après impôt

02

Pilotez les paramètres de votre projet



Option fiscale

nu à l’IR
SCI à l’IS
Meublé au réel
Micro BIC



Mode de location



Taux Marginal d’Imposition



Trésorerie nette après impôt



Ratio Recettes/Charges

03

Visualiser votre scoring bancaire

Vérifiez que votre projet immobilier est conforme aux critères bancaires. Ajustez vos paramètres pour obtenir les meilleures chances d’obtenir votre emprunt.

Appuyez vous sur les points forts de votre dossier lors de la négociation avec votre banquier.

04

Générez vos rapports d’étude

synthese du dossier d'investissement immobilier

Synthèse du projet

Projection de l’investissement

Impact de la fiscalité

charges de trésorerie du projet d'investissement immobilier

Evolution de la trésorerie

Tester le simulateur

TUTORIAUX

Aide à la saisie

Saisie des travaux

Décidez en toute connaissance

Un investissement immobilier vous engage sur plusieurs années, il serait dommage de faire des mauvais choix par manque de connaissances.

Le simulateur d’investissement locatif est l’outil indispensable à l’étude de votre projet.

Tester le simulateur

« De loin l’outil le plus complet pour l’immobilier »

J’utilise ce simulateur d’investissement locatif depuis 2017. J’en suis à mon 4ème achat : 3 apparts et un premier immeuble. La banquière adore nos présentations de dossiers, clairs, étudiés, précis. Nous, on est rassurés, on sait où on va, on prévoit tout, sans difficulté. Il est de plus en plus intuitif. Merci Laurent pour ce super outil !

David

« UN SIMULATEUR PRÉCIS, SOUPLE, ET FACILE D’UTILISATION »

Quand vous en êtes à vous projeter sur un investissement locatif, et que le simulateur vous offre la possibilité d’avoir un différé de remboursement de crédit (total ou partiel, et qu’en plus, vous pouvez saisir 2 loyers (un avant travaux, et un autre après), là, je crois qu’on est au bon endroit…. Moi, en tout cas, je suis certaine d’y être !

Marie

« Le simulateur de Laurent, aussi sexy que son concepteur «

Après avoir participé à un séminaire de Laurent de Moras, je suis tombé sous le charme dès les premièrs instants. Lorsqu’il à commencé à manipuler très précisément son simulateur, je n’ai pas pu me retenir, je me suis connecté immédiatement sur son magnifique site pour l’acheter.

« le tester, c’est l’adopter »

Incroyable de pouvoir comparer, et étudier autant d’options fiscales par un simple clic. Le dossier banque est très efficace en banque, pro, précis. On n’en demandait pas plus pour notre premier appartement en colocation. Nous, c’est LMNP au réel.

Merci !