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3 Données

Avec seulement 3 données, estimez  rapidement VOTRE TRESORERIE selon 3 fiscalités (Nu à l’IR, Meublé et SCI à l’IS)

Scoring Bancaire

Optimisez vos chances d’obtenir votre financement grâce à l’analyse de 4 critères bancaires

Calculs automatisés

L’appli calcule automatiquement plus de 20 paramètres pour une analyse précise tout de suite avec seulement 3 données saisies : frais de notaire, charges de copropriété, travaux d’entretien, fiscalité, vacances locatives, etc…

Enregistrement de vos projets

Enregistrez jusqu’à 10 projets et retrouvez-les facilement. Un rappel des données importantes vous permet une sélection plus rapide.

Comparatif fiscal

Comparez 4 fiscalités pour votre projet sur 35 ans (NU à l’IR, LMNP, LMP, SCI à l’IS) selon 4 focus fiscalité qui vous permettent une comparaison et un choix efficace.

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Dossier bancaire en PDF

Présentez à votre banquier un dossier d’investissement pour votre projet avec toutes les analyses dont il a besoin pour vous donner un accord rapide.

3DInvest en action

Analysons un projet

Avec seulement 3 données

En moins d’1 minute

PRIX ACHAT DU BIEN

180 000 €

LOYER MENSUEL (HC)

1300 €

SURFACE DU BIEN

110 m²

Saisie très rapide de votre projet

  • Saisissez 3 données que vous connaissez parmi 6
  • Visualisez le calcul automatique des valeurs non renseignées
  • Si vous envisagez un apport, vous pouvez l’indiquer avec votre saisie
  • Constatez instantanément le rendement brut de votre projet

votre projet est-il rentable ?

  • Visualisez rapidement l’indicateur de trésorerie de votre projet sur 3 fiscalités (Nu à l’IR, Meublé et SCI à l’IS)
  • 3DInvest calcule de nombreuses données par rapport à votre projet lui permettant de simuler le capital emprunté à 110%, les mensualités de votre emprunt et le ratio traite/loyer
  • Optimisez votre projet rapidement en jouant sur la durée du crédit, l’apport, le prix d’achat et le loyer et visualisez en temps réel la mise à jour des indicateurs

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votre projet est-il finançable ?

  • Après avoir renseigné votre profil d’investisseur, visualisez le scoring bancaire de votre projet
  • La probabilité que votre projet  obtienne un financement s’appuie en partie sur 4 critères bancaires calculés par 3DInvest
  • Jouez sur les paramètres de votre projet pour améliorer votre scoring bancaire
  • 3DInvest résume en 6 données les indicateurs importants de votre projet (mensualité, rendement brut, traite/loyer, maxi banque, trésorerie brute et capital emprunté à 110%)

la version pro de 3DInvest

les fonctionnalités ultimes

pour l’investisseur averti

COMPARATIF FISCAL SUR 35 ANS

NU IR, LMNP, LMP, SCI IS

personnalisation des paramètres

calculés par 3DInvest

ENREGISTREMENT DE VOS SIMULATIONS

jusqu’à 10 projets

génération du dossier bancaire

rapport PDF de 13 pages

Essayez le avant de l’adopter

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