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3 Données
Avec seulement 3 données, estimez rapidement VOTRE TRESORERIE selon 3 fiscalités (Nu à l’IR, Meublé et SCI à l’IS)
Scoring Bancaire
Optimisez vos chances d’obtenir votre financement grâce à l’analyse de 4 critères bancaires
Calculs automatisés
L’appli calcule automatiquement plus de 20 paramètres pour une analyse précise tout de suite avec seulement 3 données saisies : frais de notaire, charges de copropriété, travaux d’entretien, fiscalité, vacances locatives, etc…
Enregistrement de vos projets
Enregistrez jusqu’à 10 projets et retrouvez-les facilement. Un rappel des données importantes vous permet une sélection plus rapide.
Comparatif fiscal
Comparez 4 fiscalités pour votre projet sur 35 ans (NU à l’IR, LMNP, LMP, SCI à l’IS) selon 4 focus fiscalité qui vous permettent une comparaison et un choix efficace.
Dossier bancaire en PDF
Présentez à votre banquier un dossier d’investissement pour votre projet avec toutes les analyses dont il a besoin pour vous donner un accord rapide.
3DInvest en action
Analysons un projet
Avec seulement 3 données
En moins d’1 minute
PRIX ACHAT DU BIEN
180 000 €
LOYER MENSUEL (HC)
1300 €
SURFACE DU BIEN
110 m²
Saisie très rapide de votre projet
- Saisissez 3 données que vous connaissez parmi 6
- Visualisez le calcul automatique des valeurs non renseignées
- Si vous envisagez un apport, vous pouvez l’indiquer avec votre saisie
- Constatez instantanément le rendement brut de votre projet
votre projet est-il rentable ?
- Visualisez rapidement l’indicateur de trésorerie de votre projet sur 3 fiscalités (Nu à l’IR, Meublé et SCI à l’IS)
- 3DInvest calcule de nombreuses données par rapport à votre projet lui permettant de simuler le capital emprunté à 110%, les mensualités de votre emprunt et le ratio traite/loyer
- Optimisez votre projet rapidement en jouant sur la durée du crédit, l’apport, le prix d’achat et le loyer et visualisez en temps réel la mise à jour des indicateurs
votre projet est-il rentable ?
- Visualisez rapidement l’indicateur de trésorerie de votre projet sur 3 fiscalités (Nu à l’IR, Meublé et SCI à l’IS)
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votre projet est-il finançable ?
- Après avoir renseigné votre profil d’investisseur, visualisez le scoring bancaire de votre projet
- La probabilité que votre projet obtienne un financement s’appuie en partie sur 4 critères bancaires calculés par 3DInvest
- Jouez sur les paramètres de votre projet pour améliorer votre scoring bancaire
- 3DInvest résume en 6 données les indicateurs importants de votre projet (mensualité, rendement brut, traite/loyer, maxi banque, trésorerie brute et capital emprunté à 110%)
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COMPARATIF FISCAL SUR 35 ANS
NU IR, LMNP, LMP, SCI IS
personnalisation des paramètres
calculés par 3DInvest
ENREGISTREMENT DE VOS SIMULATIONS
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