êtes-vous sur de maîtriser tous les paramètres de votre investissement immobilier ?
Le simulateur d’investissement locatif vous guide à 360° sur l’ensemble des paramètres de votre projet immobilier. Saisissez vos informations et constatez rapidement la viabilité de votre futur investissement.
Le simulateur d’investissement locatif
L’outil indispensable à la réussite de vos projets immobiliers.
Aide à la saisie, anticipation des évolutions des charges, optimisation des travaux, choix des options fiscales, scoring bancaire, rapport d’étude, projection de la trésorerie cumulée sont quelques unes des fonctionnalités qui vont vous permettre de prendre les bonnes décisions.
SAISIE
Laissez vous guider par le simulateur d’investissement locatif pour saisir les paramètres de votre projet
SCORING
BANQUE
SYNTHESE
ANALYSE
SIMULATION
FISCALITE
PROJET
Saisissez vos données
Pilotez les paramètres de votre projet
- nu à l’IR
- SCI à l’IS
- Meublé au réel
- Micro BIC
Pilotez les paramètres de votre projet
- nu à l’IR
- SCI à l’IS
- Meublé au réel
- Micro BIC
Visualiser votre scoring bancaire
Vérifiez que votre projet immobilier est conforme aux critères bancaires. Ajustez vos paramètres pour obtenir les meilleures chances d’obtenir votre emprunt.
Appuyez vous sur les points forts de votre dossier lors de la négociation avec votre banquier.
Générez vos rapports d’étude
Synthèse du projet
Projection de l’investissement
Impact de la fiscalité
Evolution de la trésorerie
Décidez en toute connaissance
Le simulateur d’investissement locatif est l’outil indispensable à l’étude de votre projet.
« De loin l’outil le plus complet au monde »
Après avoir testé les logiciels Rendements Locatifs et Yuno, j’ai acheté le Simulateur d’Investissement Locatif de Laurent de Moras. Quelle claque !!! Jamais je n’ai vu un outil aussi complet qui prend en compte des paramètres auquels je ne n’avais pas pensé et qui font toute la différence sur le rendement de notre projet.
« UN SIMULATEUR PRÉCIS, SOUPLE, ET FACILE D’UTILISATION »
Quand vous en êtes à vous projeter sur un investissement locatif, et que le simulateur vous offre la possibilité d’avoir un différé de remboursement de crédit (total ou partiel, et qu’en plus, vous pouvez saisir 2 loyers (un avant travaux, et un autre après), là, je crois qu’on est au bon endroit…. Moi, en tout cas, je suis certaine d’y être !
Marie
« Le simulateur de Laurent, aussi sexy que son concepteur «
Après avoir participé à un séminaire de Laurent de Moras, je suis tombé sous le charme dès les premièrs instants. Lorsqu’il à commencé à manipuler très précisément son simulateur, je n’ai pas pu me retenir, je me suis connecté immédiatement sur son magnifique site pour l’acheter.
« 4 FISCALITÉS AU RÉEL + 2 AU MICRO BIC »
Incroyable de pouvoir comparer, et étudier autant d’options fiscales par un simple clic. Le dossier banque est très efficace en banque, pro, précis. On n’en demandait pas plus pour notre premier appartement en colocation. Nous, c’est LMNP au réel.
Merci !
Tarif du simulateur d’investissement locatif
essai gratuit
pendant 7 jours- Données chiffrées de l’investissement
- Etude des flux de trésorerie et du cash flow
- Calibrage du financement : durée, apport, taux
- Scoring Bancaire : points forts et points faibles
- Programmation et optimisation des travaux
- Comparaison SCI à l’IS – SCI à l’IR – LMNP – LMP
- Edition d’un dossier banque type
- Mises à jour incluses
Simulateur
Licence 1 an- Données chiffrées de l’investissement
- Etude des flux de trésorerie et du cash flow
- Calibrage du financement : durée, apport, taux
- Scoring Bancaire : points forts et points faibles
- Programmation et optimisation des travaux
- Comparaison SCI à l’IS – SCI à l’IR – LMNP – LMP
- Edition d’un dossier pour la banque
- Mises à jour incluses
Simulateur
Licence 2 ans- Données chiffrées de l’investissement
- Etude des flux de trésorerie et du cash flow
- Calibrage du financement : durée, apport, taux
- Scoring Bancaire : points forts et points faibles
- Programmation et optimisation des travaux
- Comparaison SCI à l’IS – SCI à l’IR – LMNP – LMP
- Edition d’un dossier pour la banque
- Mises à jour incluses
83 reviews for Formation de 2 jours sur l'investissement locatif
Seuls les clients connectés ayant acheté ce produit ont la possibilité de laisser un avis.
Hassan (client confirmé) –
Je viens de participer au séminaire de Laurent et je suis convaincu que je viens de faire un investissement intelligent !!
Investir en soi en se formant auprès de personnes compétentes est primordial. . Et Laurent l’est, sans aucun doute. Il donne TOUT et n’hésite pas à répondre à nos questions « personnelles » pendant les pauses.
La formation est complète et dense. Les références réglementaires sont là. Aucune information n’est donnée sans être validée. Un vrai pro!
Le groupe étant à taille « humaine », les échanges entre les participants sont plus faciles. L’organisation et le lieu de la réunion sont parfaits. Les supports papiers sont fournis , ce qui évite de « gratter » en continu mais permet néanmoins de prendre quelques notes.
Que vous soyez débutant ou déjà investisseur invétéré, la formation de Laurent est LA FORMATION à faire.
Valérie (client confirmé) –
La vérité, la réalité… même si vous découvrez que c’est loin d’être aussi glamour que ce que vous vendent les « Milliardaires de l’immo » et le bling bling qui va avec !
Laurent c’est un pro, impossible de le coller, il fait le tour de toutes les questions, fiscalité, montage financier, juridique, rien ne lui échappe et vous repartez avec 2 pavés d’information à lire et relire.
Si vous devez vous formez en immobilier c’est un investissement incontournable (je l’espionne, oupss, je le suis depuis 2 ans et c’est le plus crédible de tous)
Une ambiance sympa (bonne crise de rire, parce que travailler et s’amuser ne sont pas incompatibles !) des petites pauses gourmandes pour détendre nos neurones sérieusement sollicités..
Enfin bref, on est paré pour se lancer dans l’aventure de la pierre en pleine conscience.
Que dire d’autre ? Il nous donne toutes les clés de la réussite comme par exemple : …. non, faites le séminaire et vous le saurez !
Merci Laurent, merci aux autres participants très sympa, merci à mon mari qui m’a offert le séjour à Paris et le séminaire …
gaelle (client confirmé) –
Promotion février 2019
Lendemain du fameux week end….suis un peu fatiguée car les journées ont été denses en information. J’ai déjà commencé à réviser dans le train sur le chemin du retour, je suis bonne élève 🙂 Laurent nous a bien averti qu’il fallait retravailler ses cours pendant les jours suivants car on risquait de tout perdre au niveau mémoire, même avec sa bible comme support…..les bases de calcul sont simples mais il faut une gymnastique de l’esprit pour avoir les bons réflexes rapidement et mettre son projet dans les bonnes cases.
Pour ma part, j’appréhendais quelque peu le niveau car bien qu’ayant des investissements locatifs, je n’avais aucune formation réelle sur le sujet. Je m’attendais donc à prendre quelques doliprane…… et bien non ! Les informations données, d’un excellent niveau, sont arrivées à mon cerveau sans trop de problème grâce au langage et la bonne dose d’humour de laurent.
Une promo avec des profils tous différents et de régions parfois lointaines. Bravo pour les participants des Dom Tom d’avoir fait l’aller retour.
J’ai pu avoir un aperçu de son logiciel application 3D, que je viens de commander, car cette application semble bien compléter le stimulateur que j’avais déjà sur mon ordinateur et que je recommande vivement afin de voir si votre projet vaut le coup ou pas. Je pense que l’association des deux va me faire gagner du temps afin de sélectionner le bien correspondant à mes attentes.
Conclusion un week end que je ne regrette pas et que je conseille fortement quelque soit votre niveau.
RETOUR SUR INVESTISSEMENT GARANTI
Magali (client confirmé) –
Un super week-end, très dense. On apprend beaucoup tout en s’amusant. Super instructif, Laurent ne vous raconte pas « devenez riche en quelques mois » alors que c’est faux. Et ne surtout pas croire Laurent quand il dit que ça se termine à 18h30! Pour les provinciaux, prévoyez de rester jusqu’au lundi, c’est frustrant de rater une partie. Et une super ambiance entre participants J’ai adoré.
Nicolas (client confirmé) –
(Promotion fevrier 2019)
Tout simplement Bluffant !!
Ce séminaire c’est :
– plus de 20h d’apprentissage qualitatif, précis, détaillé,
– des exercices pratiques clairement abordés et expliqués,
– des informations précieuses qui vont nous aider avec les différents interlocuteurs d’un projet immo : banquiers, notaires, comptables, chasseurs immobilier,
– et bien entendu une fiscalité passée au peigne fin pour chaque régime,
– le tout amené avec pédagogie, anecdotes et beaucoup d’humour ! ^^
– par un formateur accessible et disponible qui ne compte ni ses heures, ni ses conseils !
– et le petit plus : des pauses gourmandes parfaites pour échanger avec les participants !
Un week-end immobilier qu’il faut consommer sans modération, sans hésitation ! Je ne peux que vous le conseiller, fortement !
Laurent, merci pour tout cela et pour ta disponibilité bien avant le séminaire !!
A bientôt !
Minel Claude (client confirmé) –
Etant quasiment débutante sur l’investissement locatif, je dois dire que j’ai été impressionnée par la quantité, la qualité et la précision des informations délivrées par Laurent pendant ces 2 jours incroyablement remplis. Le sujet est vraiment traité sous tous ses aspects avec rigueur, réalisme, passion et humour. Les slides sont clairs et soignés. De plus Laurent est très disponible et répond généreusement à nos questions que ce soit lors des cours, lors des pauses et repas et même le soir après la formation.
Les échanges avec les membres du groupe sont également fructueux et très sympathiques.
La salle de cours est belle et confortable, et Laurent veille aussi aux aspects matériels.
Bref, un week-end extrêmement riche qui m’aura rendue beaucoup plus confiante pour me lancer et que je recommande à tous les passionnés du sujet, quel que soit leur niveau de connaissances.
Un grand merci Laurent !
Claude (Promo Février 2019)
BenjaminGaudré (client confirmé) –
Vraiment top.
Un week-end très instructif. Les commentaires précédents (promo février 2019) reflètent parfaitement le déroulement, l’ambiance et les points abordés pendant ces deux jours de formation.
J’attendais beaucoup du volet « fiscalité » et j’ai été très satisfait de constater que Laurent abordait l’ensemble des points à prendre en compte dans les calculs de rentabilités. La surprise aura été le volet « banque » de cette formation : bluffant, de vrais conseils et stratégies à appliquer.
Deux jours au top vraiment. impatient de finaliser un nouvel investissement avec tous ces conseils.
Benjamin Promo Février 2019
anthony.birepinte (client confirmé) –
(Promotion Février 2019)
Ce séminaire en un mot, Extraordinaire !
Deux jours de formation intenses (plus de 20 heures de cours, sans compter les pauses), qui abordent toutes les facettes de l’investissement immobilier.
Rien n’est oublié, le montage du projet à la fiscalité, en passant par la banque ou encore une magnifique et très intéressante partie sur l’assurance vie.
Ce séminaire m’a apporté beaucoup d’information et de compréhension sur la fiscalité sans la simplifié ou la rendre simpliste. La partie SCI est ultra complète allant même sur des montages plus complexes (montage d’une holding, SCI mère-fille…).
Tout les supports sont fournis (+ 400 pages), ma nouvelle Bible 😉
Les pauses déjeuner et gourmandes sont un moment de partage avec les participants et Laurent.
Laurent, le formateur, est une personne d’une pédagogie rare. Son humour, ses anecdotes font qu’il est captivant. Il ne compte pas ses heures et est présent avec chacun de nous sur nos interrogations.
En bref, n’hésitez pas, ce séminaire est une pépite !!!
Merci à toi, Laurent pour ce séminaire et tout le travaille que cela comporte.
Jeremy (client confirmé) –
Il y a les formateurs en immobilier locatif et il y a Laurent de Moras.
Aujourd’hui de nombreuses formations sortent de nulle part et nous sont proposées à la vente pour des prix la plupart du temps très élevés pour au final nous fournir beaucoup de choses basiques et régurgitées que l’on trouve sur internet.
A l’inverse, au cours du séminaire de Laurent on entre dans le sujet en profondeur, on s’attarde sur des détails qui se révèlent être des notions indispensables, on fait des exercices, des calculs pour se familiariser avec la logique propre à l’investissement immobilier.
On nous donne des tuyaux notamment sur le montage du financement de nos projets, des informations puissantes.
Au lieu de nous vendre du rêve pour sautiller dans le monde des bisounours, Laurent nous donne des armes pour affronter le monde réel de l’investissement, nous met en garde sur les nombreuses embuches qui se présentent sur le parcours.
C’est simplement passionnant et l’on ressort avec la sensation d’avoir appris énormément de choses et d’être prêt pour aller au combat.
A cela s’ajoute sa bonne humeur et sa légèreté qui nous fait calculer le montant de l’impôt sur le revenu d’un foyer de 2,5 parts qui change de tranche d’imposition à cause de ses revenus locatifs en toute décontraction.
Une attention personnalisée pour chaque personne du groupe est la cerise sur le gâteau.
A recommander vivement
Mamadou KONATE (client confirmé) –
Merci pour cet étonnant seminaire , du rire , de la méthode et de la simplicité dans les échanges.
Le serieux du contenu me donne maintenant des bases solides pour confirmer mes projets et meme les dupliquer dans le temps.
La facilité à discuter avec toi et à échanger personnellement sur nos projets confirme la qualité de ces moments .
Je repars de là plus derterminé que jamais et j’ai dans la tete encore plein de projet que j’espère partager avec ta communauté qui est maintenant aussi la mienne .